Права и обязанности

Открываем бизнес в Испании (Часть 9. Comunidad de Bienes)

By  | 

Comunidad de Bienes – имущественная коммуна (совместное владение имуществом)

Особая форма ведения бизнеса в Испании, которая предусматривает совместное владение имуществом, принадлежащим его участникам, каждый из которых обязаны обладать статусом индивидуального предпринимателя (autonomo). Это достаточно простая форма партнерства лиц, уже осуществляющих коммерческую деятельность, с целью использования или управления имуществом.
– правовое регулирование осуществляется Торговым кодексом в отношении вопросов коммерческой деятельности и Гражданским кодексом – в отношении взаимных прав и обязанностей партнеров.
– минимальное количество участников – 2, максимум не установлен. В случае если в компании остается один партнер, то она подлежит ликвидации или реорганизации в общество с ограниченной ответственностью (S.L.).
– для организации такого партнерство необходимо заключить учредительный договор между всеми участниками, которых принято называть коммунарами (comuneros). Такая договоренность может быть достигнута на словах, закреплена на бумаге или зафиксирована нотариальным актом. Именно последний вариант является наиболее правильным, а в случае если вклад одного из коммунаров выражен в недвижимом имуществе или каком-либо вещном праве, то заключение нотариального акта обязательно. В документе обычно указываются: цель создания коммуны, вид предпринимательской деятельности, которая будет осуществляться, взносы участников (в денежном эквиваленте или в натуральной форме) и их оценка, доля каждого коммунара в будущей прибыли и вероятных убытках, порядок и форма использования общего имущества, а также система управления коммуной.
– особый режим налогообложения, в рамках которого подоходный налог платят отдельные участники коммуны, являющиеся по статусу индивидуальными предпринимателями. Каждый коммунар самостоятельно подает отчетность о полученных доходах и существующих расходах, возникающих в процессе работы коммуны. При этом сама организация освобождается от уплаты налога на прибыль.
– прибыль и убытки распределяются между коммунарами согласно заключенному учредительному договору.

Достоинства:
– простая форма организации партнерства для предпринимателей, желающих совместно использовать и управлять имуществом.
– не требуется особых материальных вложений, поскольку законом не установлено требования о наличии минимальных имущественных гарантий в форме уставного капитала, поскольку всю ответственность за деятельность коммуны несут ее члены за счет собственных средств;
– достаточно простая форма бухгалтерской и налоговой отчетности;
– освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль.

Недостатки:
– неограниченная и солидарная ответственность участников по обязательствам, возникающим в ходе деятельности коммуны. Каждый из коммунаров обязан в полном объеме возместить убытки, причиненные третьим лицам в результате функционирования коммуны, независимо от размера своего вклада при создании компании. При этом участник, возместивший такие убытки, имеет право требования к остальным участникам коммуны соразмерно долям каждого в партнерстве;
– коммуна не обладает собственной правоспособностью, то есть она не может самостоятельно, от своего имени, совершать юридически значимые действия, одним словом, не является юридическим лицом со своими правами и обязанностями. Жизнеспособность коммуны полностью зависит от правоспособности ее партнеров (коммунаров). Именно члены коммуны от своего имени подписывают договоры, заключают сделки, принимают на себя обязательства в процессе деятельности коммуны.
– данная форма ведения бизнеса обычно лишена субсидий, субвенций и иной экономической помощи и льгот со стороны государства.

Открываем бизнес в Испании (Часть 8. Sociedad Comanditaria)

Комментарии Facebook

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Перейти к верхней панели