Жизнь в Испании

Несколько советов как уберечь недвижимость от окупасов

By  | 

Несколько советов как уберечь недвижимость от окупасов-

Проблема самовольного захвата жилья является одной из самых острых в Испании. Правительство Испании уже много лет пытается решить эту задачу, балансируя между защитой интересов законных собственников недвижимости и конституционным правом каждого лица на достойную жизнь и жилище. Сейчас в Конгрессе на разработке находится очередной законопроект, который упростит процесс выселения незаконных жителей и, тем самым, облегчит жизнь легальным владельцам жилья. Однако, пока это лишь мечты, нужно соблюдать некоторые предосторожности и придерживаться следующих советов, чтобы уменьшить риск заселения окупасов в Ваше жилое помещение:
? Старайтесь всегда держать входную дверь в подъезд (на лестницу, на придомовую территорию) закрытой на ключ. Это создаст двойную трудность для нелегальных поселенцев: с одной стороны, они не смогут проникнуть внутрь жилого комплекса, чтобы узнать, если в нем пустующие квартиры, а с другой стороны, отсутствие у окупасов ключа от входной двери каждый раз будет затруднять для них вход/выход на территорию комплекса. Присутствие консьержа в комунидаде создаст дополнительные гарантии для его жителей, но приведет и к дополнительным расходам.
? Будьте весьма осторожны, когда открываете кому-то дверь посредством домофона. Очень часто окупасы представляются сотрудниками газовой службы, энергоснабжающей организации, почтальонами и т.д., чтобы проникнуть внутрь подъезда и получить информацию о том, какие квартиры пустуют и могут быть предметом их потенциального интереса. В Испании даже ходит анекдот про то, как окупасы ходят по соседям и спрашивают их, пуста ли их квартира и не принадлежит ли она банку.
? Остерегайтесь заполненных почтовых ящиках. Почтовый ящик, набитый письмами, газетами, рекламной продукцией, явно свидетельствует о том, что в квартире никто не живет и не проверяет корреспонденцию, следовательно, такое жилье будет под прицелом окупасов. Если Ваших соседей длительное время нет дома, регулярно освобождайте их почтовый ящик, передавая письма председателю комунидада или попросту подсовывая их под дверь, а горы рекламной продукции можно и выбросить.
? Если в один прекрасный день Вы обнаружите, что абсолютно ВСЕ почтовые ящики взломаны, то знайте, что это особый трюк, который используют окупасы, чтобы узнать, в каких квартирах постоянно проживают, а какие из них пустуют или принадлежат банкам. Если почтовый ящик не будет отремонтирован в течение недели, то это явно свидетельствует об отсутствии хозяина и постоянных жильцов, ведь каждый добросовестный владелец может себе позволить установить новый замок, купив его за 1,5 евро в ближайшем китайском магазине.
? Используйте антивандальные двери и звуковые сигнализации. Эти двери, конечно, не могут служить 100%-ной гарантией того, что окупасы не проникнут в жилище, но их взлом потребует достаточно много времени и еще больше шума при их вскрытии. Сигналы тревоги – тоже хороший способ, поскольку могут привлечь внимание окружающих и даже сотрудников полиции, которые сразу поймут, что проникновение в квартиру происходит чужими лицами, помимо воли хозяев.
? Веб-страницы агентств недвижимости и банков, а также объявления на различных рекламных сайтах служат своеобразным каталогом для окупасов, где они могут выбрать подходящую для себя квартиру или дом. Поэтому если Вы собираетесь приобрести какой-то объект из числа «банковской» недвижимости, то обязательно убедитесь в том, нет ли там уже других, нежелательных жильцов. Если же Вы уже приобрели квартиру, но проживать там не планируете, то придерживайтесь предыдущего правила – установите антивандальные двери и сигнализацию.
? Проявляйте предусмотрительность. Бывают случаи, когда окупасы входят в доверие к жителям комунидада, где расположена пустующая квартира, и начинают расспрашивать их о ней. Помните, что на вопрос о том, является ли это помещение собственностью банка, лучше всего ответить: «Конечно, нет! Это квартира принадлежит заслуженному работнику нашей мэрии или полицейскому из соседнего участка!»
? Если Вы являетесь свидетелем того, как окупасы взламывают дверь в пустующую квартиру, немедленно звоните в полицию и сделайте все возможное, чтобы они не смогли проникнуть внутрь помещения. Снимайте видео незаконного процесса проникновения, возможно, это отпугнет окупасов, поскольку оккупация считается незаконной, прежде всего, если была применена сила для проникновения внутрь квартиры или дома. Большинство нелегальных жильцов в рамках судебного процесса утверждают, что заняли его в добровольном порядке, поскольку оно просто пустовало, а входная дверь была открыта.

Несколько советов как уберечь недвижимость от окупасов

Несколько советов как уберечь недвижимость от окупасов

? Установите камеры видеонаблюдения в подъездах жилого комплекса. На сегодняшний день это не столь дорогостоящее удовольствие, особенно если в этом примут участие все собственники квартир в доме. Такие камеры будут записывать все происходящее на придомовой территории и сохранять на жесткий диск. Также существует возможность подключения камеры к сети Интернет, чтобы следить за объектом в реальном времени. К тому же, существуют фальш-камеры, который смогут сыграть отпугивающую для окупасов роль.
? Поставьте хороший замок и дополнительный засов на дверь Вашего дома, чтобы его нельзя было взломать за 2-3 минуты с помощью отвертки, молотка или плоскогубцев. Используйте прочные материалы, замените замки в новой квартире, поскольку строители часто экономят на материалах, устанавливая дешевые и хрупкие замки.
? Установите охранную сигнализацию. Это очень экономичный, но действенный способ защиты жилья от окупасов. Система всегда предупредит Вас о любом вторжении в Ваше жилье, прислав соответствующее смс-сообщение, также с Вами может связаться оператор, который уточнит, Вы ли пытаетесь проникнуть в жилое помещение или это делают неизвестные Вам лица. Такое сообщение будет весомым доказательством для полиции, что окупасы самовольно заняли принадлежащий Вам дом.
? Поговорите с соседями. Очень важно, чтобы соседи знали друг друга. Такая информация – это мощное оружие против окупасов. Когда Вы увидите кого-то незнакомого на этаже или в подъезде Вашего дома, не стесняйтесь и спросите: «В какую квартиру Вы идете? К кому Вы пришли в гости?» Если Вы знаете всех жильцов дома, Вам без труда удастся установить, обманывают Вас или нет.

Несколько советов как уберечь недвижимость от окупасов

Несколько советов как уберечь недвижимость от окупасов

Комментарии Facebook

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Перейти к верхней панели