налоги
Недвижимость Юридические вопросы

Налогообложение в Испании

Налоговым резидентом в Испании является человек, проживающий на территории государства более 183 дней в календарном году, либо получающий здесь свой основной доход, либо когда на территории государства постоянно проживают находящиеся на его иждивении супруг(-а) или несовершеннолетние дети.

налоги


Какие же налоги придется платить?

1. IRNR
НАЛОГ НА ДОХОДЫ НЕ РЕЗИДЕНТОВ

Налогом облагаются доходы не резидентов от источников в Испании. Налог составляет 24% для нерезидента ЕС. В случае сдачи недвижимости в аренду процент берется от суммы дохода. В случае, если вы не извлекаете доход от недвижимости, то берется 1,1-2% от ее кадастровой стоимости. В случае продажи недвижимости, полученный доход считается как разница между ценой продажи и ценой приобретения (с учетом расходов). Декларацию можно заполнить самостоятельно и расчитать на сайте налоговой (Agencia Tributaria) заполняется форма 210 и оплачивается в любом банке.

2. IBI
НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Этот налог, который начисляется ежегодно учреждением SUMA, исходя из кадастровой стоимости объекта. Его платят как резиденты, так и нерезиденты, зачастую путем списания суммы с банковского счета. Сумма налога зависит от региона и конкретной местности объекта. Средняя ставка – 0,5-1,5%.

3. IRPF
ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ

Он взимается с резидентов страны ежегодно. От 19 до 48% в зависимости от суммы дохода: чем выше доход, тем выше процент. Также учитывается количество членов семьи, наличие ипотек и т.д. Декларация подается ежегодно в срок до 20 июня. Сумму можно выплатить в два этапа.

4. IVA 
НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ

Налог на потребление не всегда включен в начальную стоимость продукта или услуги, но в итоговом счете вы его обязательно обнаружите. Для туристов на некоторые товары этот налог может быть возвращен. Также IVA платится при покупке новой недвижимости от застройщика.

5. IVTM
НАЛОГ НА ТРАНСПОРТНЫЕ СРЕДСТВА
Оплачивают владельцы официально зарегистрированных в Испании транспортных средств. Средняя сумма налога 100 евро в год в зависимости от провинции.

6. ITP
НАЛОГ НА ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Взимается при продаже имущества (недвижимость, земля, автомобиль).между физическими лицами. Ставка – 4-8% от суммы сделки.

7. AJD
НАЛОГ НА ЮРИДИЧЕСКИ ЗАДОКУМЕНТИРОВАННЫЕ АКТЫ

Облагаются нотариально заверенные документы. Для актов, составленных на гербовой бумаге ставка фиксированна. Документы, тебующие последующую регистрацию, где объектом выступает денежная сумма, облагаются переменной ставкой, составляющей до 0.5% в зависимости от суммы, указанной в документе.

8. IIVTNU
НАЛОГ НА ПРИРОСТ СТОИМОСТИ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ

Взимается в случае увеличении стоимости отдельного участка земли при купле/продаже, наследовании, дарении недвижимости.

9. IS
НАЛОГ НА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ

Взимается со всех предприятий, имеющих статус юридического лица, составляет в среднем 20%.

 

Перечень налогов на этом не заканчивается, здесь представлены основные из них.
Эти налоги платят в том числе и НЕ РЕЗИДЕНТЫ !
Обязательный срок хранения деклараций предпринимателями, организациями и резидентами – 4 года.
Таков же срок запроса налоговыми инстанциями вашей декларации за предыдущий год.

Также мы советуем вам проконсультироваться со специалистами ( gestor ) при заполнении налоговой декларации. Это поможет избежать административной ответственности за неуплату налогов или неправильно заполненную декларацию.

Как заполнить декларацию?

Заполнить декларацию можно несколькими способами:
1 – На официальном сайте налоговой agenciatributaria.es с помощью так называемого «черновика» (borrador) заполнить форму и самостоятельно заплатить в банке.
2 – Обратившись к вышеупомянутому налоговому агенту «хестору». В этом случае декларацию заполняет он, а оплата снимается с банковского счета. Стоимость услуги в среднем 70 евро.
3 – Записавшись на консультацию к специалисту на ранее указанном сайте (cita previa).

Уклонением от налогов грешат даже знаменитые футболисты, поэтому в двух словах затронем тему штрафов.
100 % от суммы дохода  вам придется оплатить в случае, если вы его скрыли от налогового ведомства.
А если данная сумма превышает 120 тыс. евро, то можно схлопотать до 5 лет тюремного срока.
Чтобы избежать подобных ситуаций между странами бывшего СССР и Испанией подписаны договоры об исключении двойного налогообложения. Речь идет о налогах на доходы и капитал, взимаемые с резидентов этими странами.
Facebook Comments

Deja un comentario