Испания-Мания
Валенсия Налоги Испании Недвижимость Юридические вопросы

Муниципальный налог на недвижимое имущество в Валенсии

Повышение налога на недвижимость в Валенсии

Все собственники квартиры или дома в Испании обязаны ежегодно платить муниципальный налог на недвижимость (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, IBI), ставка которого одинакова как для граждан Испании, так и для иностранцев и зависит от кадастровой стоимости объекта, места его расположения и типа самого объекта. Буквально на прошлой неделе правительство Валенсии утвердило поправку к Налоговому кодексу на 2020 год, которая увеличила налог на 3%.Испания-Мания

Ежегодный налог на недвижимость устанавливается каждым муниципалитетом самостоятельно в рамках, предусмотренных законом Испании. Его размер рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 1 января отчетного года. Однако, необходимо не забывать, что кадастровая стоимость квартиры или дома практически всегда в несколько раз ниже рыночной цены. Ставка налога колеблется в пределах от 0,3% до 1,2% от кадастровой стоимости в зависимости от региона. Закон не устанавливает какой-либо разницы между ставками для испанцев и для иностранцев, то же самое касается и сроков уплаты налога IBI. За сбор данного налога отвечает мэрия по месту нахождения объекта. Оплачивать его должен собственник, а если их несколько – то каждый из них в равных долях. Это можно сделать через банк, через интернет или через специальные терминалы.

В минувшую пятницу Совет при правительстве Валенсии одобрил законопроект, который повышает муниципальный налог на недвижимость для собственников жилых и коммерческих помещений в 2020 году сразу на 3%. Данная мера связана с директивой парламента Испании, которая касается всех городов страны, где в течение последних 10 лет не пересматривалась кадастровая стоимость имеющихся объектов недвижимости. Валенсия вошла в этот «черный» список и была вынуждена подчиниться указаниям сверху. Как сообщает советник налогового ведомства Валенсии, оценка кадастровой стоимости недвижимости в Валенсии не проводилась уже достаточно давно, последние 10 лет уж точно, поэтому разница между реальной стоимостью квартир и их государственной оценкой слишком значительна. Чтобы хоть как-то компенсировать такую недооцененность объектов недвижимости со стороны государства, была повышена ставка налога IBI.Испания-Мания

Однако, закон предусматривает собой и ряд послаблений для определенных категорий лиц или типов недвижимого имущества. Собственники, пользующиеся возобновляемыми источниками энергии, могут получить скидку до 95% от суммы ежегодного налога. Собственники исторических зданий и учреждений, а также торговых заведений, внесенных в официальный каталог знаковых (эмблематичных) зданий города, также смогут воспользоваться скидкой в размере 95%.

Facebook Comments