Недвижимость

Испанская выписка об объекте недвижимости (Nota Simple)

By  | 

Испанская выписка об объекте недвижимости (Nota Simple)

Nota Simple Informativa – это официальная выписка из Регистра собственности Испании (Registro de Propiedad), которая подтверждает право собственности на объект недвижимого имущества. По сути, это аналог российской выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Выписка предоставляется на испанском языке. Срок ее действия – 3 месяца с момента выдачи. Нота симпле представляет собой информационную справку, в которой содержатся сведения о самом объекте недвижимости, его владельцах, о праве собственности на него и его ограничениях, размере долей собственников, а также об имеющихся долгах по налогам и ипотечному кредиту, поэтому информация для подготовки нота симпле постоянно обновляется. Справка носит информативный характер и может быть выдана на любой объект недвижимости, подлежащий регистрации (дом, квартира, парковочное место, гараж, коммерческое помещение и т.д.). Для ее получения не требуется аутентичная подпись регистратора.

Поводы для получения Nota Simple:
– получение годовой мультивизы Испании на основании наличия недвижимости на территории Королевства;
– получение вида на жительство (резиденции) в Испании на основании наличия недвижимости в этой стране;
– получение информации по конкретному объекту недвижимости при его покупке.

Содержание Nota Simple:

? идентификационные данные Реестра Собственности, который выдает Nota Simple;
? уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается в соответствующем Реестре Собственности (5-7 цифр). Он отличается от кадастрового номера на недвижимость (Referencia Catastral), указанного в квитанции на оплату муниципального налога IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles);

Испанская выписка об объекте недвижимости (Nota Simple)

? уникальный идентификатор зарегистрированной недвижимости IDUFIR (Identificador único de Finca Registral). С помощью данного номера можно идентифицировать объект недвижимости в любом Реестре Собственности Испании, независимо от того, в каком реестре он был зарегистрирован;
? краткое описание объекта недвижимости: место нахождения, тип объекта, площадь участка или доля во владении им, границы земельного участка, общая и полезная площадь объекта недвижимости, классификация земельного участка (городской, сельскохозяйственный, индустриальный и т.д.);
? данные о владельце объекта недвижимости: идентификационные данные владельца/владельцев, тип права владения (собственность, аренда, сервитут и т.д.), доля владения, основание вступления во владение объектом;
? удостоверение: информация о нотариусе, удостоверившем сделку, дата вступления во владение, номер регистрационной записи о вступлении во владение;
? обременения: информация об имеющихся обременениях объекта недвижимости – сумма и схема ипотечного кредита, дата получения кредита, данные нотариуса, удостоверившего выдачу ипотеки, регистрационная запись о выдаче кредита;
? дата выдачи Nota Simple.

Получить необходимую справку Nota Simple можно несколькими способами:
? обратиться лично в Регистр Собственности Испании (Registro de Propiedad), а точнее в его территориальное представительство по адресу нахождения объекта недвижимости;
? обратиться к адвокату (хестору) который имеет доступ к базе данных;
? через интернет, оформив онлайн-запрос на официальном сайте Регистра и оплатив услугу с помощью банковской карты. Ответ можно получить по указанному в запросе адресу электронной почты.

Испанская выписка об объекте недвижимости (Nota Simple)

Для оформления запроса на получение Nota Simple необходимо знать следующие данные:
? адрес недвижимости;
? кадастровый номер (Referencia Catastral) или номер IDUFIR;
? имя, адрес и DNI владельца недвижимости.

Комментарии Facebook

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Перейти к верхней панели