Недвижимость

Рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать рост

By  | 

Всемирно известное международное рейтинговое агентство Moody’s провело анализ цен на рынке жилой недвижимости в семи самых крупных европейских странах. Согласно полученным данным, в Испании прогнозируется повышение цен на жилье в 2018 году на 5,6%, а в последующие 2 года до 2020 года рост составит 1,4% ежегодно. Таким образом, стоимость жилья в ближайшие три года возрастет на 8,4%. Такому развитию событий способствуют низкие процентные ставки, улучшение экономических условий и рост доли молодого активного населения. За последние 10 лет доля молодых работников трудоспособного населения Испании увеличилось на 8%, но при этом достаточно низкий уровень заработной платы очень часто останавливает молодых специалистов от покупки жилья.
Еще одной особенностью развития испанского рынка недвижимости является то, что за последнее время новое жилье испытало снижение спроса, а вот на вторичном рынке гораздо большая активность. В настоящее время строительная активность составляет лишь 40% от пика, зарегистрированного в 2007 году. К тому же, сокращение доли заемных средств, в том числе и банковский сектор, привело к существенному сокращению инвестиций в новую жилую недвижимость.
Национальный институт статистики представил данные, согласно которым за сентябрь 2017 года в Валенсии было зарегистрировано 150 сделок с недвижимостью на каждые 100 000 населения. И это самый высокий показатель среди всех областей Испании. За сентябрь в Валенсии заключили 5892 официальные сделки, что на 13,2% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Почти 10% от общего количества – это сделки с социальным жильем (651), цены на которое устанавливаются государством в рамках программ по защите и поддержке населения. Число сделок на вторичном рынке по-прежнему преобладает и составляет около 85% от общего числа заключенных контрактов: 4978 сделок с объектами вторичного рынка и всего 914 единиц новой недвижимости.

Комментарии Facebook

You must be logged in to post a comment Login

Leave a Reply

Перейти к верхней панели