Недвижимость

Государственная помощь гражданам при покупке и аренде жилья

By  | 

Помощь при покупке и аренде жилья в Испании

Еще в 2018 году правительство Испании приняло государственную Жилищную программу (Plan Estatal de Vivienda 2018-2021), вступившую в силу в марте 2018 году, которая предусматривает материальную помощь (субсидии) при аренде, покупке, строительстве, восстановлении жилья и продвижении проектов, связанных с недвижимостью, для определенных категорий граждан. Главной задачей данной программы является оказание помощи молодежи и малообеспеченным семьям при покупке и аренде жилья, а также развитие маленьких городов, отток населения которых наблюдается в течение последних 10-15 лет. Кто же именно имеет право претендовать на получение поддержки со стороны государства? Какие документы необходимо предоставить? И каков размер этой материальной помощи?Испания-Мания

Требования к кандидатам на получение разных видов субсидий от государства:

— наличие гражданства Испании или иной государства-члена Евросоюза, наличие резиденции (вида на жительство) в Испании;

— не иметь в собственности недвижимость, не иметь права пользования какого-либо иного жилья. Например, в предоставлении помощи может быть отказано, если арендатор или кто-то из членов его семьи являются родственниками арендодателя;

— уровень годового дохода семьи не должен превышать тройного размера IPREM, умноженного на 12 месяцев (данная сумма составляет чуть более 22 500 евро). Уровень дохода определяется на основании ежегодной декларации о налоге на доходы физических лиц;

— уровень годового дохода многодетной семьи не может превышать 4-хкратный размер IPREM, умноженный на 12 месяцев (данная сумма составляет чуть более 22 500 евро), уровень годового дохода людей с ограниченными способностями – 5-кратный размер IPREM;

— договор аренды должен быт заключен в соответствии с требованиями закона о городской аренде;

— приобретаемое жилье должно использоваться для постоянного проживания как минимум в течение 5 лет или же на протяжение срока, на который выдается субсидия;

— заявитель должен быть прописан и постоянно проживать по адресу, указанному в договоре аренды. Арендованное жилье должно быть местом постоянного проживания и прописки заявителя на весь период выделения соответствующему лицу указанной материальной помощи

— выделенные средства должны быть направлены на аренду, строительство или реконструкцию жилья в населенных пунктах численностью не более 5000 жителей.

— возраст: либо молодежь до 35 лет, либо пожилые люди старше 65 лет.

Для получения материальной помощи соискатель должен обратиться в местную администрацию (ayuntamiento) или напрямую в Департамент жилищного строительства (на уровне провинции) с соответствующей заявкой и комплектом документов, подтверждающих наличие оснований для получения субсидии. Заявления могут быть поданы вплоть до конца 2021 года, однако, объемы финансирования граждан ограничены, поэтому здесь действует правило: Кто не успел, тот опоздал.

Заявители обязаны незамедлительно сообщать в компетентные органы своей автономии обо всех изменениях своего положения, которые могут повлиять на принятие решения относительно одобрения в выделении помощи либо в прекращении ее выделения. В ином случае в отношении заявителя может быть возбуждено дело с целью возврата всех выделенных и уже выплаченных сумм материальной помощи.Испания-Мания

Жилищная программа предусматривает сразу несколько планов материальной поддержки населения:

— помощь в аренде жилья.

Для семей с ограниченным уровнем доходов (ниже 3-хкратного годового уровня IPREM) предусмотрены субсидии в размере до 40% от месячной арендной платы, если ее квота составляет не более 600 евро в месяц. То есть для облегчения доступа к аренде жилья семьи могут получать от государства помощь в размере не более 240 евро/месяц.

— помощь молодежи.

Для молодежи в возрасте до 35 лет, которая проживает в муниципалитетах с численностью менее 5000 человек и получает доходы в размере ниже 3-хкратного годового уровня IPREM, предусмотрены субсидии на аренду или покупку собственного жилья. В рамках договора аренды государство готово компенсировать до 50% месячной арендной платы, но не превышать 300 евро/месяц. Что касается покупки недвижимости, то максимальный размер выплаты ограничивается 10 800 евро, но при этом он не может быть выше 20% от покупной цены жилья. Сумма сделки не должна превышать 100 000 евро.

— помощь пожилым людям.

Для жителей Испании старше 65 лет с трудным финансовым положением предусмотрена субсидия на оплату стоимости аренды жилья в размере 50%. К тому же они могут претендовать на дополнительную материальную помощь в размере до 200 евро/месяц на оплату коммунальных платежей.

— помощь малоимущим гражданам.

Для лиц, имеющих доход ниже 3-хкратного годового уровня IPREM и проживающих (проживавших) в социальном жилье, но не располагающих средствами для оплаты, предоставляется материальная помощь, если они уже выселены из своего постоянного места жительства или могут быть выселены оттуда. Таким образом, семьи рассматриваются как особо уязвимые и не имеющие возможности арендовать другое жилье, и им выделяются субсидии в размере до 400 евро/месяц. Максимальный срок такой выплаты составляет 3 года.

— помощь малонаселенным городам.

Государство выделяет субсидии на аренду и покупку жилья в муниципалитетах с населением менее 5000 человек, а также финансирует работы по восстановлению и капитальному ремонту жилых строений и целых урбанизаций. Согласно статистическим данным, в Испании насчитывается почти 7000 маленьких городов, наибольшее количество которых находится в Кастилии и Леоне (2248), Кастилии-Ла-Манче (919), Каталонии (947), Арагоне (731).

Помимо общегосударственной программы помощи населению, предусмотрены субсидии, выделяемые на уровне автономий.

You must be logged in to post a comment Login

Перейти к верхней панели