Жизнь в Испании Новости Права и обязанности Работа и Предпринимательство

Вниманию арендодателей!! Охота началась…

Министерство финансов Испании усиливает контроль по выявлению налогового мошенничества в сфере сдачи в аренду апартаментов. Такой вид размещения гостей на летний период в значительной мере снизил доходы отельеров в июле и августе этого года. За лето было выявлено 2562 жилых объекта, нелегально сдаваемых в аренду.

Агентство по туризму Валенсии активизировала этим летом компанию по контролю за данным типом апартаментов, значительная доля которых носит теневой характер и сдается посредством таких платформ, как Airbnb, Booking.com, неподотчетных органам финансового контроля. За весь 2016 год было обнаружено 11 623 жилых объекта, не зарегистрированных на территории автономии для целей предоставления в аренду. По состоянию на 31 августа 2017 года, то есть только за 8 месяцев, эта цифра составила уже 10756 единиц жилья, что значительно выше прошлогоднего показателя. За последние 4 года проведения подобных рейдов было выявлено более 32 000 жилых объектов теневого бизнеса. Налоговая служба усилила контроль в данной сфере, поскольку в настоящее время наблюдается бум в сфере сдачи жилых апартаментов туристам, особенно в провинциях Валенсии. Чистая прибыль, которую получают граждане от этого вида дополнительного дохода, может составлять до 20 000 евро в год.

Налоговые органы проводят выездные инспекции на местах, выясняя, кто проживает в тех или иных квартирах: собственники или арендаторы, и декларируют ли собственники полученные доходы в установленном законом порядке. Уклонение от уплаты налогов на доходы, полученные в форме арендной платы за сдачу жилых апартаментов, приравнивается к налоговому мошенничеству и является уголовно наказуемым деянием. В последние недели лета программа по выявлению нелегальных объектов туристической аренды была усилена в городских, туристических и пляжных зонах Комунидада Валенсия. Целью таких мероприятий является предоставление возможности владельцам апартаментов «день в день» вывести свой бизнес из разряда «теневого» и задекларировать полученные ранее доходы. Если владельцами являются граждане, то взысканию подлежит налог на доходы физического лица (IRPF). К тому же, сдача в аренду может повлиять на ставку налога на недвижимое имущество (impuestodepatrimonio). Если же владельцем апартаментов является компания, то она обязана уплатить налог на прибыль, установленный для юридического лица.

Facebook Comments

Deja un comentario